Impressum/AGB

IMMOBILIENBÜRO SCHWARZ

Inh. Werner Schwarz

Murnauer Str. 274, 81379 München

Telefon: 0049-89-82989454

Telefax: 0049-89-82979024

E-MAIL: huettenmakler@gmx.de

Erlaubnis § 34 c erteilt vom LRA München.

Geschäftsbedingungen bei österreichischen Miet- bzw. Pachtabschlüssen und Kauf

Die Besichtigungen der durch den Immobilien-Nachweis-Auftrag angeforderten und angebotenen Objekte sind im Auftrag von IMMOBILIENBÜRO SCHWARZ direkt mit dem Eigentümer des jeweiligen Objektes zu vereinbaren und durchzuführen.

Nach österreichischer Rechtssprechung gilt als Vertragsabschluß bzw. eine feste Option zum Vertragsabschluß eine sogenannte „Willenseinigung“ durch gegenseitige, mündliche Zusagen zum Kauf bzw. zur Pacht.

Unsere Nachweis-Provision wird dabei fällig !!

Alle unsere Angebote und die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und freibleibend ohne Gewähr für deren Zustand, deren Richtigkeit, deren Beschaffenheit. Sie beruhen auf Angaben und Aussagen vom Vermieter – Verpächter bzw. Verkäufer.

Die Weitergabe unserer Informationen und Angebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz uns gegenüber in angegebener Provisionshöhe. Tritt eine Partei vom geschlossenen Vertrag zurück, so ist vom Mieter/Käufer der vereinbarte Provisionsbetrag in voller Höhe an uns zu bezahlen. Wenn die Parteien eine Änderung des Auftrages alleinig durchführen, so ist diese ebenfalls provisionspflichtig.

Von jedem Vertragsabschluß müssen wir informiert und zu den eventuellen, weiteren Verhandlungen hinzugezogen werden. Sollte dies nicht der Fall sein, so bleibt die Provisionszahlungspflicht aufrecht erhalten. Dies gilt auch dann, wenn ein durch uns angebotenes Objekt zu einem späteren Zeitpunkt und/oder zu anderen Bedingungen erworben oder gepachtet – gemietet wird.

Wenn sich der Käufer/Mieter-Pächter, ohne sich auf uns zu berufen direkt an den Verkäufer/Vermieter-Verpächter wendet und ein Abschluß zustande kommt, haftet dieser auch für die Verkäufer- bzw. Vermieter-/Verpächterprovision.

Durch die Aufnahme von schriftlichem oder persönlichen Geschäftsverkehr,
gilt unserer Provisionsanspruch als akzeptiert.

Eine Zwischenvermietung – Zwischenverpachtung sowie den Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

Bei Abschluß eines Mietvertrages / Pachtvertrages eines von uns angebotenen Miet- /Pachtobjektes erhalten wir vom Mieter/Pächter die Nachweis- und Makler-Courtage in Höhe des jeweils auf dem Exposè und dem Objekt-Nachweisblatt angegebenen Satzes zzgl. der ges. MwSt. (derzeit 19 %)

Bei Ankauf bzw. Abschluß eines Kaufvertrages eines von uns angebotenen Kaufobjektes erhalten wir vom Käufer die Nachweis- und Makler-Courtage in Höhe des jeweils angegebenen Satzes zzgl. der ges. MwSt. (derzeit 19 %)

Die Provision ist am Tage des Miet-/Pacht- bzw. Kaufvertragsabschlusses nach Rechnungsstellung an IMMOBILIENBÜRO SCHWARZ zur Zahlung fällig.

Zu guter letzt noch der Datenschutzhinweis:

Unsere Homepage benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst von Google. Google Analytics verwendet so genannte Cookies (kleine Textdateien), die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen. Die durch die Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Homepage (einschliesslich Ihrer IP-Adresse) werden an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Google wird diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Website auszuwerten, um Reports über die Websiteaktivitäten für Homepage-Betreiber zusammenzustellen und um weitere mit der Websitenutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen zu erbringen. Auch wird Google diese Informationen gegebenenfalls an Dritte übertragen, sofern dieses gesetzlich vorgeschrieben ist oder soweit Dritte diese Daten im Auftrag von Google verarbeiten. Google wird in keinem Fall Ihre IP-Adresse mit anderen Daten von Google in Verbindung bringen. Sie können die Installation der Cookies durch eine entsprechende Einstellung in Ihrer Browser-Software verhindern, wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Website in vollem Umfang nutzen können. Durch die Nutzung unserer Homepage erklären Sie sich mit der Bearbeitung, der über Sie erhobenen Daten durch Google, in der zuvor beschriebenen Art und Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden.